說(shuō)起北京的各個(gè)城區(qū)，豐臺(tái)絕對(duì)是獨(dú)樹(shù)一幟的發(fā)展緩慢，論區(qū)位，豐臺(tái)區(qū)占據(jù)了北京南城二環(huán)到五環(huán)絕大部分的范圍，可以說(shuō)地理位置一點(diǎn)也不差，但發(fā)展多年，終于把自己的經(jīng)濟(jì)地位熬到了曾經(jīng)的郊區(qū)大興和順義的后面，可以說(shuō)非常令人嘆為觀止。

　　我們今天要說(shuō)的是麗澤商務(wù)區(qū)2019年即將完成的一個(gè)世界級(jí)建筑作品，這個(gè)建筑是建筑大師扎哈的遺作，從開(kāi)始建設(shè)就備受矚目，被外媒評(píng)為2018年世界十大絕美建筑之一，因?yàn)檫@個(gè)建筑的設(shè)計(jì)和扎哈其他的設(shè)計(jì)一樣，無(wú)論從構(gòu)思，還是手法，都堪稱一個(gè)超凡脫俗的作品，它就是麗澤SOHO。

北京麗澤SOHO效果圖

　　麗澤SOHO，一聽(tīng)這個(gè)名字就知道這應(yīng)該是潘石屹的項(xiàng)目，其實(shí)這么多年以來(lái)，老潘和他的SOHO中國(guó)完成的項(xiàng)目并不算多，但每一個(gè)在設(shè)計(jì)上都是由大師執(zhí)筆，給城市留下了非常寶貴的建筑遺產(chǎn)。

　　其中，和扎哈的合作是次數(shù)最多的，從最早的銀河SOHO，到望京SOHO，凌空SOHO，再到今天的麗澤SOHO，每一個(gè)作品都令人印象深刻，在扎哈去世之后，這些作品顯得尤為珍貴，而麗澤SOHO更是被譽(yù)為扎哈的收官之作。

北京麗澤SOHO效果圖

　　那么麗澤SOHO在哪兒呢?沿著北京的南二環(huán)，一路向西，順著麗澤路，你就能看到在道路南側(cè)正在建設(shè)中的麗澤SOHO。

　　這個(gè)建筑所在的位置是規(guī)劃中的麗澤商務(wù)區(qū)中心，東側(cè)是規(guī)劃中的駱駝灣東路，用地不大，只有1.4公頃左右，但要建起17.2萬(wàn)平米的建筑，未來(lái)建筑總高度200米。

　　其實(shí)僅從這些數(shù)據(jù)來(lái)看，麗澤SOHO并不具備成為一個(gè)地標(biāo)建筑的先天條件，高度不算很高，體量占地都不大，而且，在麗澤SOHO的周圍都是規(guī)劃中的商務(wù)金融用地，現(xiàn)在已經(jīng)建成和正在建設(shè)的都是高層寫(xiě)字樓，可以說(shuō)麗澤SOHO還沒(méi)誕生，就已經(jīng)快被淹沒(méi)在一堆鋼筋混凝土的叢林中了。

　　所以麗澤SOHO如果要成為區(qū)域的中心，必須在建筑造型上有所突破。

　　這個(gè)事情讓我想起當(dāng)年的大褲衩，不管有多少人不喜歡，甚至討厭之極，但今天當(dāng)你走在北京的東三環(huán)，最搶眼的建筑還是大褲衩，即便今天北京第一高中國(guó)尊已經(jīng)落成，依然無(wú)法完全奪走大褲衩的光芒。

　　和大褲衩同樣的策略其實(shí)也適用于麗澤SOHO，和庫(kù)哈斯淵源頗深的扎哈采用的手法幾乎與大褲衩如出一轍，通過(guò)運(yùn)用最為簡(jiǎn)單的方式，來(lái)創(chuàng)建一個(gè)超級(jí)酷炫的摩天樓。

　　從外觀看這個(gè)建筑，這個(gè)恐怕是扎哈所有建筑中做的最為低調(diào)的一個(gè)，像個(gè)水桶一樣的造型，似乎并沒(méi)有什么不同。

北京麗澤SOHO效果圖

　　但當(dāng)你走進(jìn)建筑的內(nèi)部，你就會(huì)立刻被那個(gè)世界第一高中庭完全震撼掉，190米的中庭和其他常規(guī)建筑的中庭完全不同的并不僅是高度，而是中庭的造型，來(lái)自DNA雙螺旋曲線的空間形態(tài)，讓你感覺(jué)仿佛置身于一個(gè)科幻大片中。

　　問(wèn)題是這個(gè)建筑為什么會(huì)做成這個(gè)樣子呢?只是為了追求這種酷炫的效果么?

　　扎哈當(dāng)然不會(huì)無(wú)緣無(wú)故的玩這種花活，實(shí)際上這個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)最初的原因是來(lái)自一條非常不安分的隧道。

　　由于麗澤SOHO的地塊正好位于地鐵14號(hào)線和16號(hào)線交叉的位置，一條延長(zhǎng)線斜穿整個(gè)用地，將用地一分為二，基于這種用地條件，為了規(guī)避對(duì)地下的隧道的影響，建筑在設(shè)計(jì)的時(shí)候考慮了雙塔樓方案，但如果只是簡(jiǎn)單的做成兩個(gè)塔樓，那絕對(duì)不是扎哈的風(fēng)格。

　　所以在設(shè)計(jì)上，首先用一個(gè)圓桶將兩個(gè)塔樓裝在一起，然后在兩個(gè)塔樓中間用一個(gè)眼睛般的月牙形做了一個(gè)減法，做完減法之后再將建筑的頂部進(jìn)行扭轉(zhuǎn)，隨著建筑的逐層旋轉(zhuǎn)，在建筑的內(nèi)部形成了猶如DNA雙螺旋曲線般的空間形態(tài)效果。

　　而且這種旋轉(zhuǎn)的結(jié)果讓在建筑內(nèi)部的辦公人群，每一層觀看的中庭都會(huì)呈現(xiàn)出不同的視覺(jué)效果，面對(duì)的室外風(fēng)景也各不相同，而且陽(yáng)光投射的角度也會(huì)隨著旋轉(zhuǎn)的角度發(fā)生改變，最終形成極富戲劇性的光影效果。

　　由于建筑本身位于北京，因此整個(gè)建筑的外立面都用玻璃幕墻進(jìn)行包裹，但中庭的玻璃幕墻采用的是隱框通透的效果，而辦公主體部分則是魚(yú)鱗式單元幕墻，這樣建筑的虛實(shí)關(guān)系就得到了很好的表達(dá)。

　　那么，把形體效果做的如此酷炫的麗澤SOHO都有哪些建筑功能呢?

　　地上建筑全部都是辦公，12.4萬(wàn)平米，而且老潘表示未來(lái)一平米都舍不得賣，全部自持。這一點(diǎn)倒不是因?yàn)樗卸嘞矚g這個(gè)建筑的設(shè)計(jì)，而是SOHO中國(guó)目前的經(jīng)營(yíng)策略早已經(jīng)和當(dāng)年完全不同，從2012年開(kāi)始轉(zhuǎn)型以來(lái)，SOHO中國(guó)確實(shí)已經(jīng)從一個(gè)單純的開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)運(yùn)營(yíng)商。

　　麗澤SOHO的商業(yè)沒(méi)有做在地上，而是在地下的一二層，大概有一萬(wàn)平米的商業(yè)，做在地下的原因是為了未來(lái)和地鐵出入口通道無(wú)縫對(duì)接。

　　而且麗澤商務(wù)區(qū)的這個(gè)地鐵站是未來(lái)整個(gè)區(qū)域的中心站點(diǎn)，號(hào)稱將有五條線在此換乘，非?？鋸?，人流量估計(jì)也會(huì)非常大，因此商業(yè)的發(fā)展?jié)摿σ彩强梢灶A(yù)期的。

　　另外，還有3.8萬(wàn)平米的停車及設(shè)備用房位于地下。

　　總之，麗澤SOHO的建筑功能還是比較簡(jiǎn)單的，不過(guò)這個(gè)建筑由于它特別的造型，結(jié)構(gòu)部分的設(shè)計(jì)可不簡(jiǎn)單。

　　整個(gè)建筑的結(jié)構(gòu)看上去特別像是一個(gè)酒桶，內(nèi)部是兩個(gè)核心筒，外部是一堆鋼管柱包圍，然后用一道道的橫箍圍繞固定，這些橫箍在中庭部分表現(xiàn)為空中的連橋。而最終讓建筑結(jié)構(gòu)能夠通過(guò)包括地震模擬等各種考驗(yàn)最為重要的元素就是這個(gè)東西，這個(gè)也很好理解，一個(gè)酒桶能不能結(jié)實(shí)最主要的不是木頭結(jié)實(shí)不結(jié)實(shí)，而是能不能箍住。

　　另外，形態(tài)最為復(fù)雜的部分是入口處的雙螺旋曲線，這個(gè)曲線本身以及它所影響到的所有表皮立面形態(tài)，都是非常難以處理的位置，也給未來(lái)的施工提出很大的挑戰(zhàn)。

　　目前的情況是麗澤SOHO的工程已經(jīng)進(jìn)入收尾階段，2019竣工在即。

　　從現(xiàn)在看到的各種現(xiàn)場(chǎng)照片來(lái)看，這個(gè)建筑的完成度還是非常理想的，想來(lái)天堂的扎嬸也會(huì)為此感到非常開(kāi)心吧。

建設(shè)中的麗澤SOHO

　　不過(guò)麗澤SOHO的建成只是這個(gè)建筑生命的開(kāi)始，擺在老潘面前新的難題恐怕是運(yùn)營(yíng)的問(wèn)題。

　　好在從目前的情況來(lái)看，麗澤商務(wù)區(qū)的發(fā)展似乎會(huì)在今年有所突破，北京新機(jī)場(chǎng)城市航站樓落戶麗澤，大規(guī)模建設(shè)地下環(huán)廊與停車設(shè)施，地鐵線路即將投入運(yùn)營(yíng)，各種商務(wù)辦公項(xiàng)目陸續(xù)落地......

北京麗澤SOHO效果圖

　　這一堆利好消息似乎都在告訴人們，麗澤商務(wù)區(qū)，這個(gè)北京多年的價(jià)值洼地好像看到點(diǎn)希望的曙光了，而麗澤SOHO也有望真正變成名副其實(shí)的首都之眼，成為麗澤商務(wù)區(qū)未來(lái)的點(diǎn)睛之筆。

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