5月9日，美的置業(yè)控股有限公司發(fā)布公告稱，近期其附屬公司與智慧家居頭部企業(yè)深圳歐瑞博科技有限公司(以下簡稱歐瑞博)簽署戰(zhàn)略投資協(xié)議，持股15%成為歐瑞博第二大股東。美的置業(yè)入股歐瑞博將豐富現(xiàn)有的智慧家居產(chǎn)品品類與應(yīng)用場景，為全行業(yè)客戶提供最領(lǐng)先的智慧社區(qū)和家居產(chǎn)品。同時，雙方將共同加速搭建智慧家居生態(tài)鏈，促進智慧地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)融合。

升級一站式智慧生活解決方案

作為智慧戰(zhàn)略的先行者，美的置業(yè)在2015年率先提出了“智慧健康社區(qū)”概念，經(jīng)過落地實踐，打造了智慧控制、安防、空氣、凈水、健康等管家式服務(wù)，實現(xiàn)場景功能多達(dá)179項，提供一站式智慧生活解決方案。

歐瑞博是一家專注于智能物聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新的國家高新技術(shù)企業(yè)，打造全宅智能家居系統(tǒng)，連接暖通遮陽、安防照明等全屋基礎(chǔ)電器品類的全部IoT產(chǎn)品，全面覆蓋智能家居入口和場景，能連接數(shù)百個不同品牌的產(chǎn)品。

美的置業(yè)入股歐瑞博，將進一步升級一站式智慧生活解決方案，為客戶提供更加智能高效、健康舒適和人機交互的居住體驗，滿足消費者更高層次、更多元化的需求，順應(yīng)住房需求升級的趨勢。

美的置業(yè)智慧健康社區(qū)深度融合歐瑞博智能家居產(chǎn)品，通過科技賦能將進一步提升產(chǎn)品附加值與溢價，助力美的置業(yè)拉開在智慧地產(chǎn)領(lǐng)域的比較優(yōu)勢，增強競爭力。

智能生態(tài)鏈再添一員

房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展產(chǎn)品智能化的動因多數(shù)都是為了給住宅產(chǎn)品做加法，提升產(chǎn)品溢價。而美的置業(yè)的眼光和布局絕不僅于此。今年，美的置業(yè)提出了“一主兩翼”的發(fā)展戰(zhàn)略，即圍繞房地產(chǎn)開發(fā)及服務(wù)主業(yè)，兩翼協(xié)同發(fā)展智能產(chǎn)業(yè)化和建筑工業(yè)化，打通上下游產(chǎn)業(yè)鏈。

在智能產(chǎn)業(yè)化方面，近年來美的置業(yè)成立了美家智能科技公司、智慧生活研究院，并聯(lián)盟美的集團、阿里云、?？低暤刃袠I(yè)頭部企業(yè)，形成了從產(chǎn)品研發(fā)、系統(tǒng)集成平臺到一體化實施與運維的智慧生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。此番入股歐瑞博，使得美的置業(yè)智能生態(tài)鏈在產(chǎn)品研發(fā)環(huán)節(jié)得以進一步豐富與拓展。新鮮血液歐瑞博的加入，將與鏈條上現(xiàn)有環(huán)節(jié)進行良好互動與協(xié)同，打造豐富完備的智能生態(tài)系統(tǒng)全產(chǎn)業(yè)鏈。

此外，歐瑞博迄今已服務(wù)600多個地產(chǎn)、酒店、辦公項目，打造精裝房20萬套，并獲得了200多項專利，先后吸引多家風(fēng)投機構(gòu)投資。此次美的置業(yè)戰(zhàn)略投資歐瑞博，也可分享后者未來的發(fā)展紅利。

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挖掘 “后交付時代”社區(qū)服務(wù)價值

消費升級之下，開發(fā)商的戰(zhàn)場從建造房屋轉(zhuǎn)移到滿足人在多維度空間的需求，家的概念從房屋延伸到社區(qū)。“后交付時代”的物業(yè)與社區(qū)服務(wù)是一座金礦，物業(yè)服務(wù)站上資本風(fēng)口。

美的置業(yè)已實現(xiàn)智慧家居和智慧社區(qū)聯(lián)通，而借助歐瑞博的物聯(lián)網(wǎng)和人工智能等新技術(shù)，還能實現(xiàn)社區(qū)服務(wù)互聯(lián)，將外部服務(wù)連接到家居生活，同時以社區(qū)供給側(cè)需求為切入點，形成社區(qū)商家、第三方服務(wù)機構(gòu)以及業(yè)主等主體之間良性互動，為業(yè)主提供全新的便利智能化生活方式。

優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)在增加收入的同時，還能增強產(chǎn)品溢價能力，并加速去化。此外，隱藏在“后交付時代”背后的商業(yè)價值也不可小覷。智能應(yīng)用能記錄和儲存的用戶使用習(xí)慣及生活場景數(shù)據(jù)，能幫助企業(yè)優(yōu)化產(chǎn)品服務(wù)并開拓新的服務(wù)，制定更精準(zhǔn)的銷售策略，挖掘潛在市場。

2018—2019年，美的置業(yè)智慧社區(qū)在全國55個城市落地，建成智慧家居展廳79套，智慧家居落地項目117個，智慧家居交付量達(dá)3萬套。

（原標(biāo)題：“美的置業(yè)入股科技公司歐瑞博 加速拓展智慧家居生態(tài)鏈”）